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低参考利率时期消费者贷款购房省钱有窍门

当前,多数消费者需要借助银行贷款购房,而各家银行推出房贷产品差别大、优势各异。中信银行重庆分行理财师说,在当前低参考利率时期,贷款购房者应综合考虑家庭收入状况、风承受能力等各方面因素,选择适合自己的房贷产品,以节省购房成本。

    其一,浮动参考利率房贷比固定参考利率房贷划算。中信银行重庆分行理财师说,以50万元5年期房贷为例,消费者如果选择固定参考利率房贷,每月还款在1万元左右;如果选择浮动参考利率房贷,每月还款额不超过9700元,两者相差300多元。

    其二,等额本金还款方式等额本息方式省钱。当前房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金还款是将贷款本金平均分摊到每个月,同时购房者需付清一还款日至本次还款日之间的参考利息等额本息还款是把贷款的本金总额与参考利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月,购房者每个月还给银行固定金额。从省钱角度看,等额本金还款方式优于等额本息,但是,选择等额本金还款,购房者在初期的还款压力会比较大。

    其三,尽量使用公积金贷款。目前商业银行5年期以上个人住房贷款基准参考利率为6.12%,而5年期以上个人住房公积金贷款的参考利率则是4.05%。因此,能办理个人住房公积金贷款的购房者一定要充分利用公积金贷款


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  • yff1234
    14/05/30 来源:PC
    赚钱比省钱好
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