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央妈降息到底对我们有什么影响?



房贷:房贷族或可省出一部车钱    本次降低贷款基准参考预期参考利率,购房者可以省下多少钱?根据央行决定,金融机构五年的贷款参考预期参考利率为6%,五年以为6.15%.若购房者贷款100万元、银行房贷参考预期参考利率采用基准参考预期参考利率不上浮来估算:

    5年分期贷款,月供将减少298元,总参考预期参考利息将减少17939元;10年分期贷款,月供将减少204元,总参考预期参考利息将减少24327元;20年分期贷款,月供将减少234元,总参考预期参考利息将减少56179元;30年分期贷款,月供将减少262元,总参考预期参考利息将减少94074元。

    从降息水平上看,此次央行下调贷款参考预期参考利率,相当于在原有贷款参考预期参考利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠!

    购房者贷款100万,期限30年,下调参考预期参考利率后,按等额本息方式每月少还263元,按等额本金方式,每月少还300多元,省出了全家的电话费。而总计分别可省6万元、9万元,省出一辆家用型小跑车的价格。

不过,各家银行调整参考预期参考利率的时间并不完全一致,消息公布与具体实行间会存在时间差。在没确定具体的还款金前,最好按以前的金额还款,避免因时间差造成拖欠,进而影响个人信用记录


房价:楼市升温,房价将上涨?短期很难。  
   昨晚,包括中原地产等多家大型代理机构专业人士预计本已升温的楼市能再火一把,年底成交量将再迎一波小高峰,月度成交量有望比肩甚至超过“银十”,价格或将止跌回稳。

    降息将使得限购政策取消、限贷政策放松、银行参考预期参考利率下滑等三类利好因素形成叠加效应,对于一、二线城市,不排除因为央行这一剂猛药,房价在跌幅持续收窄的情况下出现上升。

    而开发商可能受到鼓励。业内预计,如果市场成交量因为目前央行几个救市政策的效果而提振,土地市场在12月份将走高。从这个角度看,房企资金实力会加,也会加大明年的投资力度,进而积极补仓和谋求新一轮战略转型。

附表:金融机构人民币存贷款基准参考预期参考利率调整表


存款:参考预期参考利率越来越低,储蓄早已经不是投资,贬值越来越厉害

    对于爱存定期,或者爱购银行理财产品的市民来说,降息则绝对不是一个好事。

    此次降息后,存款参考预期参考利率也将出现调整。如原来一年期存款基准参考预期参考利率从原来的3%下降到2 .75%,这也就是说,10万元的定存,一年少了2500元的参考预期参考利息。    不过,各位也不必过度心灰,因为在降息的同时,央行还扩大了银行存款参考预期参考利率上浮的上限,从原来的1.1倍调整到1.2倍。南京银行宁波银行中小银行存款参考预期参考利率立即一浮到顶,各档次储蓄存款参考预期参考利率执行基准参考预期参考利率上浮20%至3.3%,这就相当于存款参考预期参考利息没变(降息前3%的1.1倍就是3.3%)。这就告诉各位市民,以后存款记得货比三家了,从2.75%到3.3%,10万元的存款参考预期参考利息区别就有5500元。    那么问题来了,哪些银行一浮到顶的可能性更大呢?对此,中国银行首席*家曹远征接受记者采访时表示,中小银行一浮到顶的可能性更大,大银行的存款参考预期参考利率上浮冲动会相对小一些。但如果中小银行上浮到1.2倍的话,大银行的压力将会加大,可能会有大型银行也会将存款参考预期参考利率进行上浮。他也指出,并所有中小银行都会将存款参考预期参考利率一浮到顶,具体要看各个银行的发展策略。刘东亮认为,大额存款的议价能力更高,市场出现不同档次的参考预期参考利率水平。一家股份制银行广州分行行长对记者表示,各家银行亦会根据各地区不同情况差异化调整,这对银行的存款定价是一种考验,也是参考预期参考利率市场化来临前的练兵。
股市:股民债民的牛市来了?only god knows
    降息消息出来后,市场戏言:“多头狂欢,世界只有央妈好。”昨日,A股似乎早知天机,当天下午,上证指数一改上午的纠结,节节攀高。    回顾历史,A股市场上一次迎来降息利好还是在两年多前。2012年7月6日,在央行宣布降息降准之后的第一个交易日,A股市场一改低迷走势,沪指上涨1.01%,深指更是录得2 .95%的日涨幅。分析人士认为,央行有两年多时间未采取降息措施,此次在关键节点上推出的降息举措在增加市场流动性的同时,更将改善市场对政策的预期,这将对股市的持续上涨形成有力支撑。李慧勇表示,对于部分高负债行业,对于参考预期参考利率更为敏感的相关板块,如房地产、钢铁、基建等板块,将受益上涨。杨德龙认为,即便是利空银行板块,也将在大盘的带动下上涨。
理财:银行理财产品参考预期参考收益率将跌破5%
    和存款类似,银行理财产品参考预期参考收益率下滑也成了不可阻挡的趋势了。银率金融研究中心主任殷燕敏接受记者采访时表示,对于银行理财产品而言,投资端收益的下行,将传导至银行理财产品,银行理财产品的平均参考收益水平也将进一步下行,预计将跌破5%的水平。

LZ表示,央妈你调吧,调破喉咙我也不投银行理财产品,LZ继续投我的今日捷财陆金所有利网。你调你的参考预期参考利率,我投我的网贷



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12条回帖 · 只看楼主
  • 机智投理财
    14/11/25 来源:PC
    还可以投我们机智投哦~~
  • 晴晴朗朗
    14/11/25 来源:PC
    降息短期利好房市
  • 京飞
    14/11/25 来源:PC
    央行降了一年期贷款利率,网贷“红线”也随之降到了22.4%,所以P2P行业大降息在所难免。
  • Greysky
    14/11/25 来源:PC
    LZ这篇帖子在降息新闻刚出的时候就看到了。但是这几天看到所有银行,包括国有银行在内全部上调存款利率,还有些P2P平台对投资人宣称绝不降息,可想而已,目前资金流动依然很紧张,央行此次降息还有个小道传闻中的小故事,关于拆借利率飙升的。

    再细看这次调整,一年期贷款利率下浮了0.4%,而一年期存款利率只下调了0.25%,中间差值有0.15%。而存款利率浮动区间的上限多放大了0.1倍,就是进一步放松了各银行自己上浮存款利率的权限。央行此次降息其实缩小了银行的存贷款利润空间,目的可能就是为了让以前躺着赚钱的银行,站起来学会竞争。

    马上跟着就要出台可能就是存款保险制度,培养民众风险自担的意识。金融改革的步伐比想象的要快很多。
  • 京飞
    14/11/25 来源:PC
    建议还是投债权转让类的米袋计划保险一些,在红线下调的情况下,米袋计划15%的收益已经算中高息了
  • 花开花落123
    14/11/25 来源:PC
    京飞 发表于 2014-11-25 10:51
    央行降了一年期贷款利率,网贷“红线”也随之降到了22.4%,所以P2P行业大降息在所难免。

    感觉P2P不会大降,就算降也比银行理财产品高多了。
  • 花开花落123
    14/11/25 来源:PC
    Greysky 发表于 2014-11-25 10:52
    LZ这篇帖子在降息新闻刚出的时候就看到了。但是这几天看到所有银行,包括国有银行在内全部上调存款利率,还 ...

    说的很专业,受教了
  • 花开花落123
    14/11/25 来源:PC
    开开小琪 发表于 2014-11-25 11:32
    投资P2P,选择一个平台,收益是一方面,更重要的是安全稳定性。年化收益15%左右,按时还款,本息有保障,这 ...

    是的,高的不敢投,15%还算不错了,安全最重要。
  • xiaovivi07
    14/11/25 来源:PC
    路过
    网贷理财交流***:236609100
    感兴趣可以过来一起交流。
  • 花开花落123
    14/11/25 来源:PC
    开开小琪 发表于 2014-11-25 15:43
    有些平台打广告,年化收益20%多,这样的有点吓人,

    对啊,20%的年化的话,平台再赚几个点,借款利息至少24、25个点,这么大的利润,还真不靠谱。
  • 死海
    14/11/25 来源:PC
    投网贷就投爱互融,,百度搜索爱互融,,
  • 离开是解脱
    14/11/29 来源:PC
    对于咱们个人的影响感觉不大!
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